T3 lumineux de 54 m² à Tourcoing avec vue dégagée
Description
Appartement T3 de 54 m² situé à Tourcoing, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il se trouve dans un secteur pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des accès rapides aux grands axes routiers. Installé en étage élevé, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest. L’appartement comprend une entrée, un séjour parqueté agréable, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un confort thermique et phonique. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage collectif au gaz est en service. Le logement est disponible immédiatement, parfait pour emménager rapidement ou pour un investissement locatif. Le bien est situé dans une copropriété de 120 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est F, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1826 € et 2472 € pour une consommation standard sur les années 2021 à 2023. La taxe foncière annuelle s’élève à 610 €. Il s’agit d’une opportunité dans un secteur dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite.
En résumé
- Avec ses 54 m², cet appartement T3 à Tourcoing est parfait pour un premier achat ou un investissement, surtout avec un prix attractif de 89 000 € honoraires charge vendeur.
- Situé en étage élevé, il offre une vue dégagée et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.
- Il dispose de deux chambres confortables, d’un séjour parqueté, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains avec baignoire, et d’un WC séparé.
- La copropriété de 120 lots ne présente aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion sereine, et les charges mensuelles sont de seulement 161 €.
- La consommation énergétique est classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1826 € et 2472 € sur trois ans, ce qui reste maîtrisable pour un logement bien situé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238680
- Prix: 89 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 53.80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 826 € - 2 472 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
