Appartement T3 de 63 m² à Valence avec balcon, cave et garage

Charmant appartement T3 de 63,65 m² situé au 3ème étage d’une résidence en bon état général. Il comprend une entrée, un salon-séjour climatisé donnant sur un balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres (possibilité d’une troisième), une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Le logement possède des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage central individuel au gaz, et une climatisation réversible dans la pièce de vie. Inclus également une cave et un garage pour votre stationnement. Construction datant de 1960, sans travaux majeurs à prévoir. Classe énergie D, classe climat D. Charges annuelles estimées entre 1060 € et 1520 € (2021-2023). Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cet appartement en centre-ville de Valence.

- Cet appartement de 63,65 m² situé au 3ème étage offre un excellent compromis entre surface et praticité, avec deux chambres (possibilité d’en créer une troisième) et une salle d’eau séparée.
- Vous bénéficiez d’un balcon pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une cave et d’un garage, pour un confort de stationnement et de stockage optimal.
- La présence d’une climatisation réversible et d’un chauffage individuel au gaz vous assure une gestion efficace des climats, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques, avec une estimation annuelle comprise entre 1060 € et 1520 €.
- La construction datant de 1960 garantit un bien en bon état d’entretien, sans travaux majeurs à prévoir.
- Situé en centre-ville de Valence, ce logement allie proximité des commodités et tranquillité, avec une classification énergétique D et un impact environnemental modéré.