Appartement T4 lumineux de 82 m² à Lorient, proche commodités
Description
Découvrez cet appartement T4 lumineux de 82 m², situé au deuxième étage d’un immeuble en excellent état. Sa terrasse orientée sud offre une belle luminosité et une vue urbaine dynamique. L’intérieur comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains moderne, ainsi qu’un WC séparé. À proximité des commodités essentielles telles que crèche, écoles, commerces, parcs, médecins, collèges et transports en commun, cet appartement idéal pour famille ou investissement bénéficie d’un état intérieur impeccable et de parties communes bien entretenues. La fibre est éligible pour une connexion internet haut débit. Le chauffage électrique individuel assure un confort optimal. Le bien est situé dans une copropriété de 22 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie E et une classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1650 € et 2270 € pour une utilisation standard, sur les années 2021-2023. La superficie de 82 m² comporte deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains et un WC séparé, dans un environnement urbain dynamique et bien desservi.
En résumé
- Cet appartement de 82 m², situé au 2ème étage, offre un espace de vie lumineux avec une exposition sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il comprend deux chambres spacieuses, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle de bains moderne, et un WC séparé, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- La localisation est privilégiée : à seulement 5 minutes à pied des écoles, crèche, commerces, parc, médecins, bus, et à 5 minutes en voiture des collèges, ce qui garantit une grande praticité au quotidien.
- La copropriété de 22 lots est sans procédure en cours, avec un entretien soigné, et le bien dispose d’un bon label énergétique (E) et climat (B), avec une consommation d’énergie annuelle estimée entre 1650 € et 2270 € sur 3 ans.
- Le chauffage électrique individuel et la fibre haut débit disponibles offrent un confort moderne et connecté, tout en étant situé dans un environnement urbain dynamique et bien desservi.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 7:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4228991
- Prix: 200 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 82.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 270 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 22
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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