Appartement T4 de 62 m² à Marseille 9 – La Pauline, proche commodités

Situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, quartier La Pauline, cet appartement traversant T4 de 62 m² se trouve au cœur d’une résidence calme. Il comprend une entrée principale, un séjour lumineux avec salle à manger, trois chambres spacieuses, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées et une loggia. Une cave complète ce bien. Proximité immédiate des transports, commerces, écoles, services et autoroutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les charges mensuelles s’élèvent à 123 € et la taxe foncière annuelle est de 1200 €. Le bien est exposé à différents risques, disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 62 m² situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le quartier La Pauline, offre une disposition traversante, ce qui garantit une excellente luminosité tout au long de la journée.
- Avec ses 3 chambres, il est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, offrant un espace fonctionnel et pratique pour tous les besoins.
- La proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des services vous permet de bénéficier d’un cadre de vie pratique, tout en étant à deux pas du centre-ville.
- Le prix de 145 000 € pour un bien de cette taille dans cette localisation est attractif, surtout avec une faible consommation énergétique classée en catégorie E avec un DPE à

297.
- Enfin, la présence d’une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire dans un secteur recherché.