Appartement T4 à vendre à Carhaix-Plouguer avec vue dégagée, cave et garage

Situé dans un environnement paisible et végétalisé, au cœur du quartier recherché de Carhaix-Plouguer, cet appartement T4 de 78 m² offre une grande fonctionnalité, une vue dégagée sans vis-à-vis, de nombreux rangements, une cave spacieuse et un garage. Dans une copropriété à faibles charges récemment ravalée, vous apprécierez ses nombreux atouts : places de stationnement, espaces verts, cages d’escalier propres et autres commodités à découvrir. L’appartement comprend une entrée large menant à une pièce de vie lumineuse orientée à l’est, donnant accès à un grand balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des matinées ensoleillées en contemplant la nature. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, possède un plan de travail en bois exotique, mêlant esthétique et durabilité, avec un accès direct au balcon. Côté nuit, trois chambres confortables, accompagnées de quatre grands placards intégrés dans le couloir, complètent l’espace. Une salle de bains et un toilette séparé sont également présents. La ville de Carhaix-Plouguer, dynamique du centre-Bretagne, est réputée pour sa qualité de vie, ses équipements variés et son ambiance conviviale. Elle offre tous les services du quotidien à proximité : écoles, collèges, lycée, supermarchés, marché, cinéma, théâtre Glenmor, médiathèque, piscine, etc. La localisation permet un accès rapide aux plages bretonnes en 50 minutes et aux grandes villes comme Quimper, Brest ou Morlaix. Les transports sont pratiques avec la gare TER à 5 minutes, reliant Guingamp, Rennes ou Paris, ainsi que l’accès aux axes routiers N164 et D787. La connectivité est renforcée par le réseau de bus BreizhGo pour les déplacements intercommunaux. Idéal comme résidence principale ou pour un investissement locatif dans une commune dynamique et centrale en Bretagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 50 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 876 €. Aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat B. La consommation annuelle estimée d’énergie pour un usage standard varie entre 1150 € et 1600 € sur 2021 à 2023, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T4 de 78 m² situé à Carhaix-Plouguer offre une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter de la nature et du calme du quartier.
- Il dispose d’une grande pièce de vie exposée à l’est, qui ouvre sur un balcon spacieux, parfait pour vos matinées ensoleillées.
- La cuisine entièrement aménagée et équipée avec un plan de travail en bois exotique garantit à la fois esthétique et durabilité.
- Côté confort, vous profitez de 3 chambres, de 4 grands placards intégrés, d'une salle de bains et d’un toilette séparé.
- Le bien se trouve dans une copropriété de 50 lots avec faibles charges annuelles de 876 €, aucune procédure en cours, et une classe énergie D, classe climat B.