Appartement T4 à vendre à Nantes Casterneau avec parking et cave
Description
Situé à Nantes dans le quartier de Casterneau, cet appartement traversant T4 de 69,50 m² offre un cadre de vie calme à proximité des transports en commun, d’un complexe sportif et d’un parc. Au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de 1963 récemment isolée par l’extérieur, il comprend une entrée avec placard menant à une lumineuse pièce de vie au parquet d’origine, exposée sud-ouest et donnant sur des espaces verts. La cuisine séparée est aménagée, accompagnée d’un séchoir pratique. Deux chambres avec parquet, un dressing, une salle de bains avec fenêtre et des WC indépendants complètent l’espace. Une cave en sous-sol et une place de parking aérienne sécurisée sont incluses. Les charges de copropriété couvrent le chauffage collectif au gaz et l’eau froide. La copropriété dispose de 358 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 1 981 €. Le bien est classé énergie C et climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 770 € et 1 100 € selon l’usage. Aucune procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce T4 de 69,50 m² est situé dans une résidence calme de 1963, entièrement isolée par l’extérieur cette année, ce qui garantit une bonne efficacité énergétique.
- L’appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur, dans une copropriété de 358 lots, avec des charges annuelles de 1 981 € qui incluent le chauffage collectif au gaz et l’eau froide.
- Il dispose de deux chambres avec parquet d’origine, une salle de bains avec fenêtre, un dressing, un séjour lumineux exposé sud-ouest donnant sur des espaces verts, ainsi qu’une cuisine séparée aménagée.
- Vous bénéficiez d’une cave en sous-sol et d’une place de parking aérienne sécurisée, très appréciable en centre-ville.
- La classe énergétique C et la classe climat C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 770 € et 1 100 €, vous assurent un confort thermique et une gestion maîtrisée de votre budget énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3652957
- Prix: 189 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 68.18 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 100 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 358
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 981 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 181 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
