Appartement T4 rénové avec balcon et vue sur la Loire à Orléans
Description
Découvrez ce charmant appartement T4 de 65 m² situé au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence isolée par l’extérieur. L’intérieur neuf haut de gamme est prêt à accueillir votre style de vie et vos projets. Il comprend trois chambres spacieuses, dont une avec balcon et une avec loggia, une salle d’eau moderne, des WC indépendants, ainsi qu’une cuisine américaine équipée et aménagée, idéale pour la convivialité. Vous bénéficierez d’un balcon offrant une vue dégagée sur la Loire, accessible en environ 3 minutes à pied via le chemin de halage. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage collectif garantit un confort optimal toute l’année. Une cave et des places de stationnement libres dans la résidence complètent ce bien. Le quartier dispose de nombreuses commodités : commerces, restaurants, écoles, services médicaux, transports en commun et espaces verts, très pratiques au quotidien. L’appartement est éligible à la fibre optique, parfait pour le télétravail ou la connexion rapide. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un logement spacieux, moderne et idéalement situé. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €. Copropriété de 287 lots, quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2 096 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 750 € et 1060 € (années 2021-2023). Plus d’informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficierez d’un appartement spacieux de 65 m² au 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la Loire depuis le balcon, accessible à pied en seulement 3 minutes via le chemin de halage.
- La résidence est isolée par l’extérieur, avec un intérieur neuf haut de gamme, et dispose de fenêtres en PVC double vitrage pour une parfaite isolation thermique et phonique.
- L’appartement comprend 3 chambres, une salle d’eau moderne, des WC indépendants, et une cuisine américaine équipée, idéale pour vos moments de convivialité.
- Le chauffage collectif au gaz assure un confort constant toute l’année, et une cave ainsi que des places de stationnement libres complètent ce bien.
- Son emplacement privilégie la proximité avec commerces, écoles, services médicaux, transports en commun et espaces verts, tout en étant connecté à la fibre pour le télétravail.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238617
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 060 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 287
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 096 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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