Bel appartement T4 de 85 m² à Vénissieux secteur Parilly Guesde
Description
Sous compromis : Grand appartement T4 de 85,37 m² situé dans une résidence calme, sécurisée et fermée comprenant 25 lots principaux. Idéal pour famille, il se trouve au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, offrant une exposition traversante Est/Ouest. L’espace comprend une cuisine séparée entièrement équipée (moderne de 2018 avec électroménager), une loggia attenante, un séjour donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un cellier privé sur le palier. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Le secteur est paisible, à 9 minutes à pied de la gare de Vénissieux (ligne D du métro et bus), à 7 minutes à pied d’un groupe scolaire et de toutes commodités.
En résumé
- Cet appartement de 85,37 m², situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, offre un espace confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.
- Il dispose d'une cuisine séparée entièrement équipée en 2018, d’un séjour donnant sur un balcon, de deux chambres, et d’une salle d’eau, avec un WC séparé pour plus de praticité.
- La résidence sécurisée comprend 25 lots principaux, et l’appartement bénéficie d’un cellier privé sur le palier, un vrai plus pour le rangement.
- L'emplacement est stratégique : à seulement 9 minutes à pied de la gare de Vénissieux (ligne D et bus), et à 7 minutes des écoles et commodités, dans un environnement calme.
- En plus, il est possible d’acquérir un garage en sus, une excellente solution pour se garer facilement dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248545
- Prix: 200 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 392 € - 1 884 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 23
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
