Spacieux appartement T4 à vendre à Saint Martin, Perpignan
Description
Spacieux appartement T4 de 120 m² situé dans la copropriété de Saint Martin, comprenant 4 pièces dont 3 grandes chambres de plus de 14 m² avec placards intégrés. Le séjour lumineux de 28 m², exposé à l’ouest-nord, invite à recevoir en toute convivialité. La cuisine équipée et fonctionnelle se prête parfaitement à une vie moderne. La salle d’eau avec WC et la salle de bains offrent un confort optimal. Un balcon de 2 m² permet de profiter des beaux jours. La hauteur sous plafond de 2,80 m, l’isolation des combles et la climatisation réversible assurent un confort thermique toute l’année. L’appartement est sécurisé par une porte blindée, volets roulants électriques, double vitrage et interphone. Une place de stationnement en garage fermé est à la location. Ce bien sans charges bénéficie d’un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. Les promoteurs ont indiqué une classe énergétique C et climatique C, avec des dépenses annuelles estimées entre 1731 € et 2343 € (abonnements compris) pour une utilisation standard. Situé dans une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours, proche des commodités, il présente un excellent rapport qualité-prix. La localisation précise dans Saint Martin, le prix de 150 000 €, et l’accès à un service de gestion locative offert pendant 6 mois, en font une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de près de 70 m², situé au 7e et dernier étage, vous offre une luminosité optimale grâce à ses grandes ouvertures et sa orientation sud-nord.
- Vous bénéficiez d'une terrasse de 6 m² et d'une loggia fermée, avec un accès direct depuis les deux chambres, parfait pour créer un espace détente ou un bureau.
- La cuisine indépendante, récemment rénovée, dispose de rangements fonctionnels pour un usage pratique au quotidien.
- La résidence est bien entretenue, avec un ravalement de façade récent, et comprend une cave en sous-sol, sans nécessité de travaux actuels ou de procédure en cours.
- Le prix de vente fixé à 122 000 € reflète la qualité de cette offre, idéale pour un premier achat ou une résidence principale, dans un secteur où la proximité des commodités est un vrai plus.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2025 à 12:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3058273
- Prix: 122 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 69.67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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