À vendre Appartement T4 avec balcon et parking à Sotteville-lès-Rouen

L’Artiste immobilier, agence immobilière située à Rouen (76100) et son agglomération, vous propose cet appartement T4 situé au deuxième étage d’une copropriété de qualité, dans le centre-ville de Sotteville-lès-Rouen (76300). Cet appartement spacieux et lumineux de 85 m² dispose d’une grande entrée de 5 m² avec rangements, d’une salle de séjour de 30 m² donnant sur un balcon de 10 m², ainsi qu’une cuisine équipée de 10 m² également accessible via un balcon. Il comprend deux chambres de 10,5 m² et 12,85 m², une salle de douche, un WC séparé, une buanderie, des rangements additionnels, ainsi qu’une cave de 4 m². Un box en sous-sol sécurisé est inclus, avec la possibilité de stationner une voiture en supplément. La copropriété, très bien entretenue et sécurisée, bénéficie d’un gardien bienveillant, d’une porte blindée, de fenêtres en PVC avec volets roulants électriques, et d’un ascenseur. Le chauffage est au gaz. Les charges mensuelles sont de 168 euros, la taxe foncière s’élève à 1680 euros. La proximité des écoles et des espaces verts facilite la vie quotidienne. La classe énergie et climat sont en catégorie C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1170 et 1650 euros. La sécurité de la propriété est assurée par l’absence de procédures en cours et le site Géorisques fournit des informations complémentaires sur les risques éventuels.

- Vous bénéficiez d’un appartement spacieux de 85 m² situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée, avec un accès facile par ascenseur.
- Deux chambres de 10,5 m² et 12,85 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 30 m², offrent un confort optimal pour une vie quotidienne conviviale.
- La cuisine équipée de 10 m² donne accès à un balcon de 10 m², parfait pour profiter de l’extérieur tout en restant proche de toutes les commodités du centre-ville.
- Vous disposez d'une cave de 4 m², d’un box sécurisé en sous-sol, et la possibilité de stationner une voiture en supplément, ce qui est idéal pour votre confort et votre praticité.
- Avec des charges mensuelles de 168 euros et une taxe foncière à 1680 euros, cet appartement allie confort, sécurité et accessibilité financière dans un secteur proche des écoles et des espaces verts.