Appartement T4 à Villeurbanne avec potentiel de rénovation, vue dégagée, parking et cave
Appartement T4 à Villeurbanne avec potentiel de rénovation, vue dégagée, parking et cave
Description
Situé à Villeurbanne, cet appartement traversant de 67 m² au 7ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur offre un potentiel important à rénover. Il comprend une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, donnant accès à un balcon exposé ouest avec vue dégagée. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’intérieur nécessite des travaux de rénovation, une opportunité pour personnaliser chaque espace selon vos préférences. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal, et une cave est incluse pour davantage d’espace de rangement. Des places de parking sont disponibles dans la résidence pour plus de commodité. À proximité, vous trouverez bus, écoles, collèges, commerces, restaurants, parcs, ainsi que des stations de métro et tramway accessibles en 10-15 minutes à pied. Le secteur bénéficie également de la présence de médecins et d’hôpitaux à moins de 10 minutes en voiture. Les charges mensuelles s’élèvent à 230 €, comprenant l’eau froide, le chauffage et les charges courantes. La copropriété compte 200 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1220 € et 1700 € pour une utilisation standard.
En résumé
- Cet appartement de 67 m² traversant au 7ème étage offre une belle luminosité, avec une exposition ouest pour profiter du soleil en fin de journée, et une vue dégagée grâce à son balcon.
- Il comporte trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
- Bien que nécessitant des travaux de rénovation, vous avez la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts, ce qui valorisera rapidement le bien.
- La résidence sécurisée avec ascenseur, la cave incluse et la possibilité de parking apportent un confort quotidien précieux.
- Le secteur est très bien situé : à proximité des transports (métros et tramways accessibles en 10-15 minutes à pied), des écoles, commerces et espaces verts, ce qui facilite la vie de tous les jours.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4199688
- Prix: 150 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 67.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 200
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
