Appartement T5 à Limoges de 98 m², lumineux avec garage et cave, proximité commerces
Appartement T5 à Limoges de 98 m², lumineux avec garage et cave, proximité commerces
Description
Opportunité à saisir : appartement T5 spacieux et lumineux de 98 m² idéalement situé à proximité immédiate des commerces, établissements de santé et transports. Cet appartement offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux, à seulement quelques minutes du centre-ville. Ses atouts incluent 98 m² parfaitement agencés avec 5 pièces adaptées à une vie familiale ou active, une cuisine séparée aménagée et équipée, un double séjour baigné de lumière avec de beaux volumes, 3 chambres confortables, 2 salles d’eau, un WC séparé, un grand placard et un cellier pour un rangement optimal, une cave et un garage. Situé dans une copropriété de 153 lots avec des charges annuelles de 4603 €, ce bien se prête parfaitement à une résidence principale ou à un investissement serein. La classe énergie et climat sont D, avec un coût annuel estimé en énergie entre 1150 € et 1555 €. La construction date de 1974. Contactez votre conseiller eXp Realty pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 98 m² parfaitement agencé avec 5 pièces, comprenant 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif serein.
- Situé à proximité immédiate des commerces, établissements de santé et transports, il vous offre un accès pratique à tout ce qu'il faut au quotidien.
- La double séjour lumineux avec vue sud-ouest, le tout dans une résidence avec ascenseur, cave et garage, apportent confort et praticité.
- Le bâtiment, datant de 1974, comporte 153 lots avec des charges annuelles de 4603 €, aucun procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Son classement énergétique de classe D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1150 € et 1555 €, vous permettra de maîtriser vos dépenses.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4245971
- Prix: 90 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 98.08 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 555 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 153
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 603 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
