Appartement T5 à Vandoeuvre-lès-Nancy avec balcon et cave
Description
Situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, à la limite de Nancy, dans le secteur OUDINOT-CLEMENCEAU-SAURUPT, cet appartement calme et lumineux se trouve dans une rue paisible. D’une superficie de 98 m², ce T5 en bon état comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour traversant, trois chambres avec placards, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. Le balcon exposé au sud-est de 13 m² offre un espace extérieur idéal accessible depuis le salon et deux chambres. L’appartement dispose de double vitrage avec volets électriques, d’une cave et se situe au 2ème étage d’une résidence de 10 appartements avec ascenseur. La résidence est bien entretenue et proche de commerces, d’écoles, des bus T4, 14, 33, et bénéficie d’un accès facile vers le centre-ville et les axes routiers A330/33. Les charges mensuelles copropriété s’élèvent à 260 €, incluant 110 € de chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, 53 € fixe, 19 € de consommation variable, 38 € pour l’amortissement de la chaudière remplacée en août 2021, ainsi que 19 € de fonds de travaux. Une option d’un grand garage de 20 m² avec porte motorisée peut être envisagée. Prix de vente honoraires d’agence compris, à la charge du vendeur. La copropriété regroupe 10 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 3 114 €, sans procédure en cours. La classe énergie est D, et la classe climat est D. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1250 € et 1730 € pour un usage standard, abonnements compris, pour les années 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 98 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres avec placards, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour traversant lumineux, et une salle de bains avec fenêtre.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 13 m² exposé Sud-Est, accessible depuis le séjour et deux chambres, parfait pour profiter du soleil.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue de 10 lots, proche des commerces, écoles, et avec un accès facile aux axes routiers A330/33.
- Les charges mensuelles s’élèvent à 260 €, incluant 110 € pour le chauffage collectif gaz avec répartiteurs, ainsi que 19 € pour le fonds de travaux, sans procédure en cours.
- Le prix de vente est à 178 000 € honoraires d’agence inclus, avec la possibilité d’ajouter un grand garage motorisé de 20 m² en option.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4012895
- Prix: 178 000 €
- Surface du Bien: 98.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 730 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 114 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
