Appartement T5 traversant de 93 m² avec balcon et loggia à Échirolles
Appartement T5 traversant de 93 m² avec balcon et loggia à Échirolles
Description
Situé dans la commune d’Échirolles, allée d’Anjou, cet appartement traversant T5 de 93 m² est idéalement situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages. Il comprend une entrée avec rangement, un spacieux salon / salle à manger de 20 m² donnant sur un balcon large sans vis-à-vis, une cuisine indépendante équipée, ainsi que 4 chambres, dont une avec loggia. La propriété dispose d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes, et d’un balcon et d’une terrasse pour profiter des espaces extérieurs. Lumineux, bien agencé, cet appartement est parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence principale. L’immeuble de faible hauteur (3 étages) est situé dans une copropriété de 408 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 312 €, comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. La classe énergie est D, la classe climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 1520 € et 2090 € sur les années 2021 à 2023. Le bien est également doté d’une cave. Situé dans un secteur calme et recherché, il constitue une belle opportunité.
En résumé
- Cet appartement de 93 m², situé au 1er étage dans un immeuble de 3 étages, propose 4 vraies chambres, ce qui est idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable.
- La configuration traverse Est / Ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée, renforcée par un salon / salle à manger de 20 m² donnant sur un balcon large sans vis-à-vis et une terrasse.
- La cuisine indépendante équipée, complétée par une loggia, vous garantit un espace pratique et fonctionnel, parfait pour vos repas quotidiens.
- Les charges mensuelles de 312 € incluent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- La classe énergie D et classe climat B confèrent à ce bien un bon niveau d’efficacité énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 1520 € et 2090 € sur 2021 à 2023.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 7:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4220238
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 92.97 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 090 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 408
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
