Appartement 2 pièces rénové à vendre au centre de Tours
Description
Situé en plein cœur du centre-ville de Tours, cet appartement entièrement rénové de type 2 de 61 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des bords de Loire, des universités et des commerces, à seulement 10 minutes à pied de la gare. L’espace de vie spacieux et lumineux orienté sud offre une ambiance calme et agréable. La grande chambre dispose d’un placard intégré et donne accès à une salle de douche moderne et fonctionnelle, avec espace pour lavage-linge, ainsi qu’à des toilettes séparées. La cuisine ouverte, récente, est aménagée et équipée, facilitant la convivialité. Situé au premier étage d’une petite copropriété de quatre lots, l’appartement bénéficie de faibles charges (environ 400 € par an) et ne nécessite aucun travaux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le chauffage électrique individuel, le ballon d’eau chaude électrique, ainsi qu’un local à vélos complètent cet ensemble pratique. La copropriété est gérée bénévolement, sans procédure en cours. La classe énergie est E, la classe climat B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1 530 € et 2 100 € pour une utilisation standard. Ce bien est soumis à un mandat de vente avec réserve d’acceptation de l’offre par le vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 61 m², situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, offre un espace de vie optimisé, lumineux et entièrement rénové, avec une exposition sud pour profiter d’une belle luminosité.
- La configuration comprend une grande chambre avec placard, un accès direct à une salle de douche moderne et fonctionnelle avec espace lavage, ainsi que des toilettes séparées, ce qui facilite la circulation et la vie quotidienne.
- Son emplacement en hyper-centre de Tours, proche des universités, des commerces et à 10 minutes à pied de la gare, assure un cadre de vie pratique, dynamique et très recherché.
- Le chauffage électrique individuel et le ballon d’eau chaude électrique garantissent une gestion efficace de la consommation d’énergie, avec des coûts annuels estimés entre 1 530 € et 2 100 €.
- Avec peu de charges de copropriété (environ 400 € par an), aucun travaux à prévoir, et une gestion bénévole, cet appartement représente un investissement sécurisé, clés en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250583
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 61.45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 100 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
