Appartement 2 pièces loué à Chambéry, hypercentre, cave, ascenseur
Description
Situé au cœur de Chambéry, au 23 boulevard du Musée, à proximité du Palais de Justice et de la gare, cet appartement de type 2 offre un emplacement privilégié en hypercentre-ville. Vendu avec des locataires en place, ayant signé un bail jusqu’au 28/08/2025 pour une durée de trois ans, avec un loyer mensuel hors charges de 550 euros. Situé au 8ème étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC, et dispose de deux petits balcons ‘fumoir’. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC. En annexe, une cave de 4m² est disponible. La copropriété comprend 30 lots avec des charges annuelles de 1100 euros, dont 800 euros sont pris en charge par le locataire. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 1099 euros. La classe énergie est E, la classe climat C, avec un coût annuel estimé pour l’énergie compris entre 1390 et 27 euros selon les années 2021 à 2023. Les visites se font uniquement sur rendez-vous, le jeudi en journée ou le vendredi matin. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 144 000 euros. Aucune procédure en cours. La propriété est située dans une zone non exposée à des risques majeurs, selon les données géorisques.
En résumé
- Cet appartement de type 2, situé au 8ème étage avec ascenseur, est vendu avec des locataires en place jusqu’au 28/08/2025, assurant un revenu locatif de 550 euros par mois hors charges.
- Son emplacement en hypercentre-ville de Chambéry, à deux pas du Palais de Justice et de la gare, vous garantit une forte attractivité et une stabilité locative.
- Avec une surface de 52 m², il dispose de deux petits balcons, d'une cave de 4 m², et d'isolation en double vitrage PVC, ce qui garantit confort et performance énergétique.
- Le prix de vente hors honoraires est de 144 000 euros avec des charges de copropriété annuelles de 1100 euros, dont 800 euros sont prises en charge par le locataire, ce qui minimise vos frais de gestion.
- La classe énergie est E et la classe climat C, avec un coût annuel énergétique estimé entre 27 et 1390 euros, attestant d’un bon rapport qualité/prix dans sa catégorie.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236321
- Prix: 150 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 312 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 27 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 312
- A+
- A
- B
- C
- D
-
312 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 108 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
