Appartement type 2 loué à Dijon avec terrasse et garage, idéal investissement
Appartement type 2 loué à Dijon avec terrasse et garage, idéal investissement
Description
Nouveauté pour investisseurs ou étudiants : Résidence ORIADE de 2012 située au 46 A, rue Clément JANIN à Dijon. Cet appartement mansardé de type 2, d’une superficie de 43,70 m² (49 m² au sol), en dernier étage avec ascenseur, est loué et comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 23,80 m² donnant sur une terrasse ensoleillée de 3,75 m². La salle de bains de 5,40 m² dispose d’un meuble sous vasque et de toilettes. Une chambre spacieuse de 12,80 m² avec parquet et penderie double complète ce bien. Le logement est au calme, orienté sud-est, donnant sur l’intérieur de la résidence, avec un large garage fermé en sous-sol (éclairage, bip d’accès). La résidence bénéficie d’une chaudière collective au gaz avec compteurs individuels, fibre optique, et offre un environnement sécurisé. La copropriété comprend 125 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2 400 €, incluant chauffage, eau chaude/froide, syndic et parties communes. La taxe foncière s’élève à 1 045 €. La classe énergie et climat sont toutes deux en D, avec une consommation estimée entre 760 € et 1 080 € par an. L’appartement est actuellement loué depuis 2019. Prix demandé : 149 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).
En résumé
- Cet appartement de 43,70 m² (49 m² au sol) en dernier étage offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-est et sa vue dégagée, parfait pour profiter du calme tout en étant proche des facultés et des transports.
- La résidence date de 2012 et est en excellent état, avec une copropriété de 125 lots sans procédure en cours, vous assurant une gestion sereine.
- Le logement est loué depuis 2019, ce qui vous permet de générer immédiatement un rendement locatif, idéal pour un investissement à long terme.
- Avec un garage fermé de grande taille en sous-sol, vous bénéficiez d’une solution de stationnement pratique et sécurisé, en plus de la terrasse de 3,75 m² pour vos moments de détente.
- Les charges annuelles de 2 400 € et la taxe foncière de 1 045 € restent attractives pour un bien avec ce niveau de confort, et la consommation énergétique estimée entre 760 € et 1 080 € par an montre un bon rapport performance/prix.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 2:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1298459
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Honoraires TTC: 9 360 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
