Appartement T2 à Marseille La Joliette – Opportunité d’achat parfaite
Appartement T2 à Marseille La Joliette – Opportunité d’achat parfaite
Description
Situé dans le secteur de La Joliette à Marseille, cet appartement traversant de type 2 d’une superficie d’environ 44m² se trouve au 5ème étage d’une résidence bien entretenue sans ascenseur. Il se compose d’une entrée qui dessert toutes les pièces, d’un grand séjour lumineux exposé plein sud, d’une cuisine semi-équipée, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi qu’une chambre. Son orientation nord-sud assure une luminosité maximale tout au long de la journée. À proximité immédiate des transports, commerces et équipements urbains récents, le quartier continue de se valoriser, offrant une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement durable. Charges mensuelles prévisionnelles de 90 euros et taxe foncière de 806 euros. Le bien bénéficie du label DPE classé D et de la mention B pour sa performance en climat. Vendu avec la possibilité de visioconférence ou visite physique, il est à découvrir rapidement, car les biens similaires se vendent rapidement dans le secteur.
En résumé
- Cet appartement de 44m² situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue sans ascenseur offre un agencement traversant nord-sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée.
- Il est idéalement placé à seulement quelques minutes à pied des Terrasses du Port, des Docks Village, des transports en commun et des commerces, dans un secteur en pleine valorisation.
- Son prix de 118 000 euros est compétitif pour le marché du secteur, avec des charges mensuelles de 90 euros et une taxe foncière de 806 euros, ce qui facilite la gestion du budget.
- La classe énergétique D et la classe climat B témoignent d'une performance énergétique raisonnable, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 800 et 1000 euros.
- La proximité immédiate des écoles, commerces et des nouveaux aménagements urbains en fait un bien attractif tant pour un premier achat que pour un investissement à long terme.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4864518
- Prix: 118 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 43.92 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 000 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
