Appartement T2 à vendre à Rodilhan, proche Nîmes, résidence récente avec parking
Appartement T2 à vendre à Rodilhan, proche Nîmes, résidence récente avec parking
Description
Situé à Rodilhan, à seulement 10 minutes du centre de Nîmes, ce charmant appartement de type 2 de plus de 35 m² en rez-de-chaussée au sein de la résidence récente Campus Camille offre un espace lumineux comprenant une entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine semi-aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre. L’appartement dispose également d’un parking privatif. Actuellement loué avec un bail en cours, le loyer mensuel s’élève à 470 € charges comprises (418 € de loyer + 52 € de charges). Ce bien en copropriété de 80 lots dispose d’une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 800 €. Aucune procédure en cours. Le bien est classé énergie classe C et climat classe A, avec une consommation annuelle estimée entre 400 € et 650 € pour un usage standard. L’immeuble est sécurisé avec digicode et interphone. La construction date de 2008 et le chauffage est individuel électrique. L’orientation est est, avec une petite terrasse. La vente est proposée au prix de 95 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La surface habitable est de 35,16 m². Aucune visite n’est requise, ni travaux à prévoir. La conformité énergétique est conforme aux normes en vigueur.
En résumé
- Cet appartement de type 2 de plus de 35 m², situé à Rodilhan, proche de Nîmes, est en rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2008, avec une orientation est, ce qui garantit une bonne luminosité.
- Actuellement loué 470 € par mois charges comprises, avec un bail en cours, ce qui vous assure déjà une rentabilité immédiate.
- La copropriété regroupe 80 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 800 €, et aucune procédure en cours, assurant ainsi une gestion saine.
- La classe énergétique est C et la classe climat A, avec une consommation annuelle estimée entre 400 € et 650 €, garantissant des coûts d’énergie raisonnables.
- Le bien dispose également d’un parking privatif, d’un digicode et d’un interphone, offrant confort et sécurité au résident.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3705877
- Prix: 95 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 35.16 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 650 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
