Aix-les-Bains Appartement T3 lumineux avec vue, cave et jardin partagé
Aix-les-Bains Appartement T3 lumineux avec vue, cave et jardin partagé
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement de type 3 situé à Aix-les-Bains, entre la gare et la gendarmerie. Lumineux et traversant, il bénéficie d’une quadruple exposition offrant une luminosité optimale. Situé au premier étage d’une petite copropriété indépendante de trois lots, ce logement de 57 m² (56,62 m² Carrez) a été aménagé avec soin pour maximiser chaque espace. Chaque pièce possède une ouverture sur l’extérieur, permettant d’admirer des vues variées tout au long de la journée : le salon-séjour offre une vue sur le Revard, la chambre et la salle d’eau donnent sur la Dent du Chat. Alliant charme de l’ancien avec ses hauts plafonds et son parquet massif, cet appartement moderne est équipé de la climatisation, de double vitrage et de balcons. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au caractère authentique. En complément, une grande cave et un jardin partagé seront à votre disposition. Possibilité de louer une place de stationnement supplémentaire. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
En résumé
- Cet appartement de 57 m² dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, vous offrant un espace de vie optimisé avec peu de perte d’espace, parfait pour un investissement équilibré.
- Son exposition quadruple, notamment orientée Sud-Ouest, assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec des vues sur le Revard et la Dent du Chat.
- Situé au premier étage d’une copropriété de trois lots, il bénéficie d’un calme absolu et d’un charme authentique avec ses hauts plafonds et son parquet massif.
- Il est équipé de la climatisation, de double vitrage et dispose de deux balcons pour profiter pleinement de l’extérieur.
- En plus, une grande cave, un jardin partagé et la possibilité de louer une place de stationnement ajoutent à son attractivité et à sa praticité.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 12:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3426573
- Prix: 216 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 579 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 216 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
