Appartement 3 pièces avec balcon à La Joliette Marseille – Dernier étage

Spacieux appartement de type 3 de 74 m² situé au 9ème et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée à La Joliette, Marseille. Ce bien traversant, offrant une luminosité optimale, comprend une entrée avec coin cellier, un salon / séjour avec accès à un balcon de 7,20 m² orienté plein sud, une cuisine indépendante aménagée avec loggia attenante, deux chambres avec rangements dont une avec accès au balcon et l’autre à la loggia, une salle d’eau aménagée pour personnes à mobilité réduite, et un WC séparé. Equipé de menuiseries en bois simple vitrage (à l’exception de la loggia en aluminium), il bénéficie également d’une cave en sous-sol pour le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La résidence bénéficie d’un ascenseur, de digicode, d’interphone et d’un environnement sécurisé. Les charges mensuelles s’élèvent à 284 €, comprenant l’eau froide, le chauffage collectif au gaz, l’entretien des parties communes, l’assurance de la copropriété et les honoraires du syndic. La taxe foncière annuelle est de 1 757 €. Le prix de vente est de 135 000 € honoraires inclus (honoraires de 6,3% à la charge de l’acquéreur). Le logement est éligible à une classe énergie D et une classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1 570 € et 2 180 €.

- Cet appartement de 74 m² est situé au 9ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, avec un accès à un ascenseur, offrant une vue dégagée et beaucoup de luminosité grâce à sa configuration traversante et son orientation plein sud.
- Il comprend deux chambres avec rangements, un salon / séjour donnant sur un balcon de 7,20 m², parfait pour profiter du soleil toute la journée, et une cuisine indépendante aménagée avec loggia attenante.
- Le bien possède également une cave en sous-sol permettant de stocker facilement vos affaires, un atout pratique pour optimiser l’espace intérieur.
- Le prix affiché est de 135 000 € honoraires inclus, avec des charges mensuelles de 284 €, comprenant notamment l’eau froide, le chauffage au gaz, l’entretien des parties communes, l’assurance de la copropriété et les honoraires du syndic.
- Sa classe énergie D et sa classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1 570 € et 2 180 €, font de ce bien une bonne opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.