Appartement T3 en Viager Occupé à Marseille avec Vue et Balcons
Description
Ce viager occupé consiste en la vente d’un appartement T3 situé dans le 4ème arrondissement recherché de Marseille. Ce logement de 73 m², construit en 1960, comprend deux chambres spacieuses, une cuisine séparée entièrement équipée, et deux Balcons avec vue dégagée en étage élevé. Climatisé pour un confort optimal, il est également doté d’une cave pour plus de rangement. La valeur du bien libre est de 180 000 euros. L’achat se fait avec un bouquet de 74 800 euros et une rente viagère de 620 euros par mois, révisable annuellement selon l’indice INSEE, avec une revalorisation de 20 % en cas de départ anticipé. La vente en viager occupé permet au vendeur, une femme de 86 ans, de continuer à vivre chez lui jusqu’à son décès, bénéficiant ainsi de droits d’usage et d’habitation à vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce bien est un appartement T3 de 73 m² situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, construit en 1960, avec deux chambres spacieuses et deux balcons offrant une vue dégagée en étage élevé.
- La valeur du bien libre est estimée à 180 000 euros, avec un bouquet de 74 800 euros et une rente viagère mensuelle de 620 euros, révisable chaque année selon l’indice INSEE, avec une revalorisation de 20 % en cas de départ anticipé.
- La présence d’une cave vous offre un espace de stockage supplémentaire.
- L’appartement est climatisé pour votre confort et bénéficie d’une localisation très recherchée dans Marseille, garantissant une excellente exposition.
- La vente en viager occupé vous permet d’acquérir ce bien tout en permettant à la vendeuse de continuer à y vivre jusqu’à son décès, ce qui représente une opportunité à la fois pratique et financière.
Détails
Mis à jour le octobre 20, 2025 à 1:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3003449
- Prix: 74 800 €
- Surface du Bien: 73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 540 € (année de référence : 15/07/2024)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 800 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
