Appartement T3 rénové avec 2 chambres à Nancy, parking privé, faibles charges
Appartement T3 rénové avec 2 chambres à Nancy, parking privé, faibles charges
Description
Idéalement située à Nancy, cette résidence se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, à proximité immédiate de toutes commodités telles que commerces, écoles, transports en commun, parc et professionnels de santé, tout en étant à 5 minutes des accès autoroutiers. Cet appartement T3 de 83 m² entièrement rénové au rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété en parfait état et à faibles charges offre un espace de vie lumineux de 42 m², une cuisine neuve équipée avec un coin repas, deux belles chambres, une salle d’eau moderne, un WC séparé suspendu, ainsi que des rangements intégrés. Une place de stationnement privative et une cave fermée viennent compléter ce bien de grande qualité, modernisé avec goût, notamment avec des fenêtres double vitrage PVC, et respectant les normes électriques et gaz actuelles. La copropriété, en excellent état, bénéficie de faibles charges mensuelles de 90 euros, incluant l’eau froide et l’entretien des communs. La classe énergie est D, avec un DPE estimé entre 1260 et 1760 euros annuels, et la propriété n’est pas soumise à une procédure en cours. Une opportunité rare pour un achat résidentiel ou locatif à Nancy, avec un cadre de vie pratique et confortable.
En résumé
- Cet appartement T3 de 83 m², entièrement rénové, offre un espace de vie lumineux de 42 m², idéal pour un confort quotidien optimal.
- Situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Nancy et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), il bénéficie d’un emplacement très pratique.
- La résidence, en parfait état et en copropriété de 10 lots, propose de faibles charges mensuelles de 90 euros, comprenant l’eau froide et l’entretien des communs.
- La cuisine équipée, moderne, ainsi que la salle d’eau récente et les fenêtres double vitrage PVC garantissent un confort moderne et une excellente isolation.
- Avec une place de stationnement privative et une cave, ce bien combine praticité, sécurité et valorisation patrimoniale.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4221057
- Prix: 172 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 83.29 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 760 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 080 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
