Appartement T2 à Roscoff proche plage avec parking et cave – Finistère
Appartement T2 à Roscoff proche plage avec parking et cave – Finistère
Description
Exclusivité en Bretagne, dans le Finistère, à Roscoff (29680), cet appartement T2 de 58 m² carrez est idéalement situé à seulement 1 minute des plages et à 8 minutes à pied du centre-ville. Au sein d’une résidence calme, entourée de verdure, cet appartement lumineux et bien agencé offre une atmosphère agréable. Il comprend une entrée, unWC séparé, une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une loggia aménagée avec vue dégagée sur le parc, et une cuisine ouverte, semi-équipée, parfaite pour recevoir. La salle d’eau entièrement rénovée possède une douche à l’italienne, un meuble vasque, un second WC et un espace pour machine à laver. La chambre confortable, avec accès direct à la loggia, permet de profiter pleinement du cadre extérieur. Ce bien constitue une opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. En extérieur, une place de parking libre et une cave privative en sous-sol complètent l’offre. La copropriété, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un portail automatique avec bip, d’un gardien à l’année, d’un accès PMR avec ascenseur, et d’espaces verts communs. Une grande cave pour le stockage de vélos ou canoës, paddles est également incluse. Aucun procédure en cours, prix de vente : 186 000 € charges comprises, dont 6,29 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La moyenne du budget annuel prévisionnel est de 1 200 €. L’énergie est classée D, avec une émission de gaz à effet de serre en classe B. La consommation énergétique annuelle pour un usage standard est estimée entre 950 € et 1320 € sur les années 2021 à 2023.
En résumé
- Cet appartement T2 de 58 m² carrez, situé à seulement 1 minute de la plage et à 8 minutes à pied du centre-ville de Roscoff, offre un cadre de vie idéal en bord de mer.
- Il se trouve dans une résidence calme, sécurisée avec portail automatique, gardien en place, ascenseur et espaces verts, garantissant confort et sécurité au quotidien.
- La pièce de vie lumineuse donne sur une loggia avec vue dégagée sur le parc, et la chambre possède un accès direct à cette même loggia, permettant de profiter pleinement de l’extérieur.
- La salle d’eau rénovée propose des équipements modernes avec une douche à l’italienne, un meuble vasque, un second WC, et un espace pour votre machine à laver, pour un confort optimal.
- En plus d’une cave privative, vous bénéficiez d’une place de parking extérieure, idéale pour votre véhicule, et d'une grande cave commune pour le stockage de vélos, paddles ou canoës, un vrai plus pour profiter du out-door.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248638
- Prix: 186 000 €
- Surface du Bien: 48.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 320 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 253
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
