Appartement T2 à Juvignac avec terrasse, parking sécurisé et proximité tramway
Appartement T2 à Juvignac avec terrasse, parking sécurisé et proximité tramway
Description
Situé dans le quartier très prisé des Constellations à Juvignac, à proximité du tramway, cet appartement T2 de 45,4 m² habitable se trouve dans une résidence récente de qualité. La pièce principale lumineuse de 29,2 m² comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et donne accès à une terrasse de 7,6 m² idéale pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit inclut une chambre confortable de 11 m² et une salle d’eau fonctionnelle. Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complète ce bien, offrant un confort pratique. Parfait pour un investissement locatif, il est actuellement loué à un locataire fiable avec un loyer mensuel de 520 € + 150 € de charges. La résidence sécurisée construite en 2013 dispose d’un environnement moderne et fonctionnel, avec des commodités et transports accessibles à pied. La taxe foncière s’élève à 1175 €, et le prix de vente est fixé à 169 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. La copropriété comprend 53 lots, avec 2368 € de charges annuelles (chauffage, eau chaude et froide inclus), dont 2015 € de charges locatives. La consommation énergétique est estimée entre 800 et 1200 € par an, avec un DPE en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45,4 m² situé à Juvignac, dans le quartier très recherché des Constellations, bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate du tramway et des commerces, ce qui facilite tous vos déplacements et votre quotidien.
- La pièce de vie spacieuse de 29,2 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donne directement sur une terrasse de 7,6 m², parfait pour profiter du soleil et des moments en extérieur.
- La chambre de 11 m² et la salle d’eau fonctionnelle répondent à vos besoins en confort et praticité, le tout dans une résidence récente construite en 2013, offrant une ambiance moderne et sécurisée.
- Vous bénéficiez d’une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, un vrai plus pour votre confort et votre tranquillité.
- Le bien est déjà loué à un locataire fiable, avec un loyer mensuel de 520 € + 150 € de charges, ce qui en fait une opportunité d’investissement sécurisé et rentable, avec un prix de vente à 169 000 € honoraires inclus.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 5:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69453
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 000 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
-
100 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 240 €
- Honoraires TTC: 6 760 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Juvignac
- Code Postal 34990
- Quartier/Secteur Petite camargue
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
