Appartement 2 pièces à vendre à La Grande Motte, proche plage

Situé à seulement 5 minutes des plages, cet appartement charmant à La Grande Motte bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un secteur recherché entre mer et commodités. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif, il offre un cadre de vie lumineux et bien aménagé. Composé d’un séjour convivial, d’une cuisine américaine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau moderne, il se distingue par sa proximité immédiate des plages, accessibles en quelques minutes. Les commerces, restaurants et pistes cyclables à proximité ajoutent au charme de cette station balnéaire. Que vous souhaitiez profiter du soleil toute l’année ou disposer d’un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur prisé. Ce T2 comprend : un séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC. Prix : 170 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur. La résidence, construite en 1970, fait 37 m². Elle est soumise au statut de la copropriété, comprenant 71 lots principaux. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 60 €, avec un budget prévisionnel annuel moyen de 720 €. Aucune procédure en cours à signaler. Classe énergie C et classe climat A, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 440 € et 630 €. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Nous vous accompagnons dans toutes vos démarches immobilières, de la transaction à la gestion. Mon Syndic & Mon Immo, situé au 465 avenue de l’Aube Rouge à Castelnau le Lez.

- Cet appartement T2 de 37 m², construit en 1970, est idéalement situé à seulement 5 minutes des plages, offrant un accès facile à la mer et aux commodités du centre-ville.
- Son prix attractif de 170 000 € HAI, pour une résidence dans une copropriété de 71 lots, avec des charges mensuelles d’environ 60 €, est une belle opportunité d’investissement ou de résidence secondaire.
- La configuration comprend un séjour lumineux, une cuisine américaine équipée, une chambre, et une salle d’eau moderne avec WC, parfaite pour profiter d’un espace fonctionnel.
- La résidence a une excellente performance énergétique, classée C, avec une estimation des coûts énergétiques annuelle entre 440 € et 630 €, ce qui limite vos dépenses d’énergie.
- La proximité immédiate des plages, des pistes cyclables, des commerces et restaurants fait de cet appartement un pied-à-terre stratégique dans l’une des stations les plus prisées du littoral méditerranéen.