Appartement de 44,40 m² à vendre à Villeneuve Saint Georges, à rénover
Appartement de 44,40 m² à vendre à Villeneuve Saint Georges, à rénover
Description
Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER D de Villeneuve Saint Georges, cet appartement au deuxième étage d’un immeuble offre une superficie de 44,40 m². Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une chambre, ainsi qu’une pièce de 7 m² pouvant servir de bureau ou de dressing, et une salle d’eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre ce bien à votre style. Une cave privative complète ce logement. Le chauffage ainsi que l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. La copropriété compte 28 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à 1 443 €. Le logement est classé énergie classe F, climat classe F, avec des estimations de consommation annuelle comprises entre 1320 € et 1850 € pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023. La description des risques naturels est disponible sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 44,40 m², situé au deuxième étage, est proche de la gare RER D de Villeneuve Saint Georges, à seulement 10 minutes à pied, ce qui facilite vos déplacements au quotidien.
- Il offre une pièce à vivre lumineuse, une cuisine indépendante équipée, une chambre, et une pièce supplémentaire de 7 m² qui peut servir de bureau ou de dressing, idéal pour optimiser votre confort.
- La copropriété compte 28 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle de 1 443 € pour le budget prévisionnel, ce qui est une gestion transparente et maîtrisée.
- Le logement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l’eau chaude, garantissant un confort thermique fiable.
- Même si des travaux de rénovation sont à prévoir, cette propriété constitue une belle opportunité d’acquérir un bien à rénover selon vos goûts, dans une zone recherchée, à un prix attractif de 113 000 €.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250300
- Prix: 113 000 €
- Surface du Bien: 44.40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 443 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
