Appartement T4 de 102 m² à vendre à Grenoble-Eybens, vue montagne
Description
À vendre, spacieux appartement T4 de 102 m² situé à la limite entre Grenoble et Eybens, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Niché au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes, avec une luminosité optimale grâce à ses larges ouvertures. Il comprend une entrée de 11 m² avec rangements intégrés, un salon/séjour de 45 m² donnant accès à une terrasse ombragée de 8 m², un coin salle à manger adaptable en troisième chambre, une cuisine fermée de 11 m² pouvant être ouverte, un cellier attenant, deux chambres de 10 et 11 m² dont l’une avec balcon, une salle de bains carrelée et des WC séparés. Outre ses volumes généreux, cet appartement dispose d’un garage en sus et d’une cave privée de 3,85 m², parfaits pour le rangement. La copropriété de 77 lots est sécurisée et bien gérée, avec des charges trimestrielles de 928 euros comprenant l’eau, le chauffage, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. La taxe foncière annuelle s’élève à 3 225 euros. La localisation est idéale pour une famille ou tout acheteur recherchant calme, espace, vue panoramique et proximité de toutes commodités : écoles (primaire et secondaire), crèches, transports en commun (bus et tramway A), accès routiers (autoroute et nationales N87, N481, N85). La région offre aussi des loisirs avec un conservatoire, des terrains de tennis, des théâtres, des restaurants et des commerces (boulangeries, supermarché, poissonnerie).
En résumé
- Cet appartement de 102 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, bénéficie d’une vue dégagée sur la montagne, permettant d’apprécier un panorama exceptionnel depuis chaque pièce.
- Il dispose d’un grand salon-séjour de 45 m² avec accès direct à une terrasse ombragée de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
- La configuration comprend deux chambres de 10 et 11 m², dont l’une avec un balcon de 6 m², offrant un espace confortable et lumineux.
- Ajoutez à cela un garage en supplément, une cave privative de 3,85 m², et une copropriété sécurisée de 77 lots, ce qui garantit tranquillité et confort au quotidien.
- Enfin, la localisation est parfaite : à moins d’une minute de l’autoroute, avec toutes les commodités (écoles, crèches, transports, commerces, loisirs) à proximité, pour un mode de vie pratique et dynamique.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 8:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4229102
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 102.62 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 281 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 281
- A+
- A
- B
- C
- D
-
281 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 77
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 712 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
