Appartement 3 pièces de 72 m² avec balcon, lumineux à Septèmes-les-Vallons

L’agence immobilière HomeShop vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 3 d’environ 72 m² situé dans la résidence ‘Les Collines’ à Septèmes-les-Vallons. Facilement modulable en type 4 grâce à sa configuration adaptable, cet appartement comprend actuellement deux chambres et peut être transformé selon vos besoins. Situé au troisième étage sur quatre d’un immeuble bien entretenu, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et offre une vue dégagée sur les collines environnantes. Le séjour donne accès à un balcon d’environ 8 m², idéal pour profiter de l’extérieur dans un environnement calme. L’appartement dispose d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cave de 6 m² en sous-sol pour du rangement supplémentaire. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et l’intérieur ainsi que les parties communes sont en très bon état. Aucun problème de stationnement dans la résidence, où les charges mensuelles s’élèvent à environ 120 euros. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour moderniser l’ensemble, mais il est en parfait état d’usage. La gare la plus proche est à quelques minutes, ce qui en fait un bien idéal pour les actifs ou les familles recherchant confort, tranquillité et facilité d’accès. La copropriété comporte 300 lots, sans procédure en cours. Classe énergie B, classe climatique B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 530 € et 800 € (pour une utilisation standard sur 2021-2023, abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cet appartement de 72 m² situé à Septèmes-les-Vallons offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, avec une vue dégagée sur les collines, ce qui garantit un cadre de vie agréable et reposant.
- Il dispose d'un balcon d'environ 8 m², parfait pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cave de 6 m² pour du rangement supplémentaire, facilitant votre quotidien.
- La configuration modulable permet de transformer cet appartement en type 4 selon vos besoins, avec deux chambres actuellement, mais la possibilité d'en créer une troisième.
- Situé au troisième étage d’un immeuble sans problème de stationnement, ses charges s’élèvent à seulement 120 euros par mois, avec un chauffage individuel au gaz pour maîtriser votre consommation.
- Avec une classe énergie B et une estimation annuelle de dépenses énergétiques entre 530 € et 800 €, cet appartement allie confort, efficacité énergétique et coût maîtrisé, idéal pour une famille ou un actif cherchant un logement pratique et lumineux.