Appartement T3 lumineux de 71 m² avec terrasse, cave et parking à Montpellier

Charmant appartement traversant de 71.17 m² situé dans le quartier de Clémentville-Agriculture à Montpellier, à seulement 5 arrêts de tram du centre-ville. Idéalement placé à 5 minutes à pied de l’arrêt de tram ‘Jules Guesde’, cet appartement lumineux bénéficie d’une double exposition sud-est / nord-ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une vue dégagée de chaque côté. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse et éclairée s’installe. Le séjour spacieux de 20.25 m² donne sur une terrasse de 12 m² orientée plein sud-est, idéale pour profiter des matins ensoleillés, organiser des repas extérieurs ou se détendre. La cuisine moderne, fonctionnelle et équipée avec coin repas, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La salle de bain rénovée avec soin allie confort et esthétisme contemporain. L’espace nuit comprend deux chambres de 15 m² et 12 m² avec rangements, offrant de belles dimensions et la possibilité d’aménager un bureau. Une loggia de 5 m² fonctionne comme espace buanderie discret. De nombreux rangements intégrés facilitent l’organisation quotidienne. Le bien est équipé de moustiquaires, d’une climatisation réversible pour un confort optimal en été comme en hiver, complété par un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels. Une cave privative et une place de parking dédiée, ainsi que des stationnements visiteurs dans la résidence, apportent praticité et tranquillité. Un local à vélos est également disponible. La copropriété, bien entretenue, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les travaux de rafraîchissement des parties communes et de l’ascenseur ont été votés et financés, assurant un cadre de vie serein. Situé dans un quartier calme et pratique, proche de toutes les commodités (banque, supérette, boulangerie, boucherie, poste, transports en commun) et à proximité des hôpitaux et facultés. Prix : 213 000 € FAI. Ouvert à l’agence. Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez L’Atelier de l’Immo, Lionel & Stéphanie.

- Cet appartement de 71.17 m² bénéficie d’une double exposition sud-est / nord-ouest, ce qui lui garantit une luminosité exceptionnelle toute la journée, avec une vue dégagée côté chaque orientation.
- La terrasse de 12 m², exposée plein sud-est, offre un espace convivial pour profiter des matinées ensoleillées, organiser des repas extérieurs ou simplement se détendre.
- Il dispose de deux chambres spacieuses de 15 m² et 12 m², avec des rangements intégrés, permettant un aménagement flexible, notamment pour un espace bureau si besoin.
- La copropriété est bien entretenue, avec des travaux de rafraîchissement des parties communes et de l’ascenseur votés et financés, ce qui vous évite toute incertitude sur ces aspects.
- Vous profitez aussi d’une cave privative, d’un stationnement dédié, de stationnements visiteurs, et d’un local à vélos, pour un confort et une praticité au quotidien.