Appartement 4 pièces de 76m² à La Grande Motte – Opportunité d’investissement
Appartement 4 pièces de 76m² à La Grande Motte – Opportunité d’investissement
Description
Prix au mètre carré très attractif pour cet appartement traversant de 76,07 m² idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire. Situé dans un quartier calme de La Grande Motte, à seulement 5 minutes des plages, cet appartement comprend une entrée avec placard, un double séjour de 33 m² offrant une vue jardin, une cuisine équipée, un cellier, une salle d’eau avec placard, deux chambres avec placard et un WC séparé. Niché au premier étage (sans ascenseur) de la résidence Antinea II, il bénéficie d’une exposition sud-est. Le chauffage collectif, récent, est assuré par une pompe à chaleur en copropriété via Thalasso Thermie (dpe non mis à jour, sera refait pour la vente). Points forts : prix au m² très compétitif permettant des travaux de modernisation, possibilité d’acquérir un box fermé, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques (2013), possibilité de transformer une partie du grand séjour en troisième chambre, cave en rez-de-chaussée. Charges de copropriété : 145€/mois, taxe foncière : 1449€, classement DPE E. La copropriété de 72 appartements sur 155 lots est en bon état, aucune procédure en cours. Contactez Christophe Mery-Bordes pour plus d’informations. Discrétion et professionnalisme garantis.
En résumé
- Vous pouvez profiter d’un prix au mètre carré très attractif, idéal pour réaliser des travaux de modernisation et augmenter la valeur du bien par la suite.
- Cet appartement de 76,07 m², traversant et exposé sud-est, offre une luminosité optimale avec une vue sur le jardin, tout en étant situé à seulement 5 minutes des plages.
- La copropriété, composée de 72 appartements sur 155 lots, est en bon état, sans procédure en cours, et vous donne la possibilité d’acquérir un box fermé pour encore plus de confort.
- La chaudière récente fonctionne avec une pompe à chaleur en copropriété via Thalasso Thermie, ce qui peut réduire vos coûts de chauffage et assurer une performance énergétique fiable.
- Avec deux chambres déjà, la configuration peut facilement évoluer en trois chambres, vous permettant d’adapter l’espace à vos besoins futurs.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 2:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3584189
- Prix: 245 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 76.07 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 590 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
