Appartement T2 duplex de 52 m² à Aix-en-Provence, calme et idéal pour investissement

EXCLUSIVITÉ ! Situé dans le quartier Hyper CV d’Aix-en-Provence, ce magnifique appartement T2 en duplex au premier étage, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, offre un environnement calme et paisible. Ancien hôtel particulier non classé, permettant la location saisonnière type RBNB. D’une superficie d’environ 52 m², il donne sur une cour intérieure. Aucun travaux n’est à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proposé par Emmanuel Sebbagh, ce bien bénéficie d’une exonération de procédure en cours, avec des honoraires inclus dans le prix de vente (charges vendeurs). Mandat exclusif n° 6949. Agent inscrit au RSAC n° 387719503. Édifié en 1780, orienté ouest, chauffage électrique individuel, consommation énergétique classée D avec une estimation entre 960 et 1340 euros, émissions de gaz à effet de serre faibles. Prix : 299 000 euros, dont 285 000 euros net vendeur.

- Cet appartement T2 en duplex de 52 m² situé à Aix-en-Provence, dans un lieu calme, offre une hauteur sous plafond de 4 mètres, ce qui donne une sensation d'espace et de luminosité.
- Ancien hôtel particulier non classé, il permet la location saisonnière RBNB, une opportunité d’investissement très attractive dans ce secteur.
- Aucun travaux n’est à prévoir, vous pouvez donc emménager ou louer rapidement, ce qui optimise votre temps et votre budget.
- Son orientation ouest et sa localisation dans le centre-ville garantissent un environnement agréable, avec une proximité pratique à toutes commodités.
- Le prix de vente de 299 000 euros, avec 285 000 euros net vendeur, reflète un bon rapport qualité-prix pour un bien historique et atypique dans cette région.