Appartement duplex rénové de 76 m² à Bouxwiller, idéal premier achat ou investissement

Situé dans la commune de Bouxwiller, cet appartement duplex entièrement rénové offre une superficie habitable de 76,42 m² et 92 m² au sol dans une copropriété bien entretenue. Lumineux et cosy, il constitue une excellente option pour un premier achat ou un investissement locatif. L’entrée dispose de rangements et d’un cellier technique, avec un WC séparé. La pièce principale de 27 m² avec parquet promet un espace de vie lumineux et agréable. La cuisine spacieuse de 14 m² équipée de nombreux rangements comprend également un cellier. À l’étage, se trouve une mezzanine de 11,48 m² pouvant accueillir une seconde chambre, une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz installée en 2025, sous garantie. Sans garage ni terrasse, un parking communal est disponible à proximité. La commune de Bouxwiller, avec ses 4100 habitants, est idéalement située à 25 minutes de Haguenau, 20 minutes de Saverne et à 45 minutes de Strasbourg, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des grandes villes. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite de cette jolie exclusivité. Plus de 25 photos sont disponibles sur le site de l’agence, et la prise de rendez-vous est possible en ligne.

- Cet appartement duplex de 76,42 m² habitables, avec 92 m² au sol, a été entièrement rénové, vous offrant un bien clé en main dans une copropriété entretenue.
- La pièce principale de 27 m² avec parquet et la cuisine de 14 m² très spacieuse garantissent un espace de vie lumineux, pratique et convivial.
- À l’étage, une mezzanine de 11,48 m² pouvant être aménagée en seconde chambre, une chambre avec dressing, et une salle de bains équipée d’une douche, baignoire et WC vous offrent une organisation optimale.
- La chaudière au gaz, installée en 2025 et sous garantie, assure chauffage et production d’eau chaude, avec une consommation estimée entre 730 € et 1030 € par an.
- Situé à 25 minutes de Haguenau, 20 minutes de Saverne et 45 minutes de Strasbourg, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec parking communal à proximité.