Bel appartement duplex de 77 m2 au cœur de Chalon-sur-Saône

Découvrez cet appartement en duplex de 77 m2 situé à proximité du centre-ville de Chalon-sur-Saône, à deux pas des quais, offrant un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. Ce bien atypique et chaleureux possède des volumes mansardés et une luminosité exceptionnelle. Il comprend une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec poutres apparentes, combinant un espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte avec un îlot/bar de 3 places. La reliant, une grande chambre avec rangement, une salle d’eau avec douche, meuble vasque et miroir éclairé, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une pièce bureau ou chambre d’enfants, avec la possibilité d’aménager une seconde chambre ou un espace de travail. Les poutres apportent du cachet à cet appartement, qui conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en centre-ville. Vous profiterez de toutes les commodités à pied, avec des marchés, commerces, écoles et restaurants, ainsi que de balades le long des quais. La gare SNCF, l’autoroute A6 et la RCEA sont facilement accessibles, permettant de rejoindre Dijon en 35 minutes, Lyon en 1h20 ou Paris en 2 heures en train. Contactez Ilyase pour découvrir ce bien unique. Bienvenue à Chalon-sur-Saône, ville riche en histoire et culture, traversée par la Saône, avec un patrimoine remarquable.

- Cet appartement en duplex de 77 m2 est idéalement situé à deux pas du centre-ville de Chalon-sur-Saône, vous permettant de tout faire à pied : commerces, écoles, marchés, restaurants, balades sur les quais.
- Avec un prix de 113 900 EUR (net vendeur à 107 900 EUR), il constitue une opportunité à la fois pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur prisé.
- La configuration de ce T3 comprend une pièce de vie lumineuse de 34 m2 avec poutres apparentes, une grande chambre avec rangements, un espace bureau ou chambre d’enfants, ainsi qu’une salle d’eau avec douche.
- La propriété possède un étage supplémentaire, offrant la possibilité d’aménager une seconde chambre ou un espace de travail pour répondre à vos besoins.
- Sa localisation est renforcée par la proximité de la gare SNCF, accessible à pied, et la rapidité d’accès en voiture aux autoroutes A6 et RCEA, facilitant des déplacements vers Dijon, Lyon ou Paris.