Vente appartement duplex 44,30 m² à Montpellier Arceaux – Quartier recherché
Vente appartement duplex 44,30 m² à Montpellier Arceaux – Quartier recherché
Description
Vendu appartement duplex de 44,30 m² situé au 1er et dernier étage dans le quartier privilégié des Arceaux à Montpellier, à proximité du marché, des commerces et du tramway. Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, ainsi que de deux chambres à l’étage, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Il bénéficie également de la climatisation pour plus de confort. La résidence, composée de 15 lots, est soumise au régime de la copropriété, avec des charges annuelles de 361 € et une taxe foncière de 571 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre agent Alicia TAOUDIAT ou l’agence WAH pour toute demande d’information ou visite. Plus d’annonces disponibles sur notre site internet. Informations complémentaires sur les risques liés à ce bien consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement duplex de 44,30 m² situé au 1er et dernier étage offre un espace optimisé avec une pièce de vie lumineuse de 22 m² et deux chambres à l’étage, parfait pour un investissement ou un premier achat.
- Son emplacement privilégié à deux pas du marché des Arceaux, des commerces et du tramway vous garantit une excellente accessibilité et une vie de quartier dynamique.
- La copropriété comprend 15 lots, avec des charges annuelles de seulement 361 €, ce qui est très attractif pour limiter vos coûts mensuels.
- La taxe foncière s’élève à 571 €, ce qui reste abordable pour un bien en centre-ville, complété par une climatisation pour un confort optimal tout au long de l’année.
- Construit en 1970, ce bien bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique avec une classe C et une consommation estimée entre 500 et 700 euros selon la dernière mise à jour, vous permettant de prévoir facilement votre budget.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 4:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3181712
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 44.3 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
