À vendre à Tence appartement duplex de 86 m² avec cave et chauffage central

Au cœur de Tence, découvrez cet appartement en duplex situé au deuxième étage d’une copropriété de 11 lots. D’une superficie d’environ 86 m², il comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et une cave. Le chauffage central fuel est en partie individuel, assurant un confort thermique optimal. L’isolation des murs, des combles et des vitrages contribue à de bonnes performances énergétiques, classé en catégorie D pour l’énergie et le climat. La copropriété prévoit un budget annuel moyen de 1 197 €, sans procédure en cours. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour une utilisation standard varient entre 2 180 € et 3 000 € en 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement d'environ 86 m² en duplex au deuxième étage offre un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, un séjour et deux chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé en plein centre de Tence, il bénéficie d’un emplacement privilégié, tout en étant dans une copropriété de 11 lots avec une quote-part annuelle de 1 197 €.
- La performance énergétique est classée D pour l’énergie et le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 180 € et 3 000 € pour une utilisation standard, incluant abonnements.
- Le chauffage collectif fuel, en partie individuel, associé à une isolation performante sur murs, combles et vitrages, assure une bonne maîtrise des coûts de chauffage.
- La cave incluse offre un espace de rangement supplémentaire, et il n’y a pas de procédure en cours dans la copropriété, ce qui sécurise votre investissement.