Appartement F2 de 53 m² à Vierzon, proche centre-ville et gare
Description
Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée, cet agréable appartement F2 de 53 m² à proximité du centre-ville, de la gare et des lycées offre un environnement pratique et confortable. Il comprend une entrée avec penderie, une cuisine ouverte sur le séjour avec un balcon, une chambre avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d’une cave et d’une place de parking extérieure privative. Actuellement loué, cet appartement constitue un investissement locatif stable idéal pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant faire un achat sécurisé dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement de 53 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, est idéal pour un investissement locatif stable, déjà loué, avec un loyer assurant des revenus réguliers.
- Il comprend une chambre avec balcon, un séjour avec balcon et une cuisine ouverte, offrant un espace de vie lumineux et convivial.
- La copropriété inclut une cave et une place de parking extérieure privative, un vrai plus pour la commodité et la sécurité.
- La performance énergétique est classée en D avec une consommation de 247, une isolation maîtrisée, et une faible émission de gaz à effet de serre classée en B.
- Son prix de vente net de 43 000 € pour un appartement de 53,12 m², dans une zone proche du centre-ville, de la gare et des lycées, représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 12:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19721
- Prix: 47 080 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 460 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 43 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 47 080 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Centre ville, proche gare, proximite brisson
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
