Appartement T1 au dernier étage à Amélie-les-Bains – Opportunité d’investissement
Appartement T1 au dernier étage à Amélie-les-Bains – Opportunité d’investissement
Description
Situé au dernier étage d’une copropriété sans ascenseur, cet ensemble immobilier comprend deux appartements T1 entièrement équipés, en excellent état et prêts à louer. Chaque appartement dispose de double vitrage sur toutes les ouvertures. Les greniers situés au-dessus offrent un espace supplémentaire conséquent sur toute la surface de l’étage. Une adaptation technique, à savoir l’installation d’un disjoncteur adapté, est à prévoir pour une location à l’année. Idéal pour un investissement locatif avec un fort potentiel, dans un secteur recherché d’Amélie-les-Bains. La propriété fait partie d’une copropriété de 6 lots, avec aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 804 € et 1088 € pour une utilisation standard, pour les années 2021 à 2023. Ce bien offre une opportunité d’investissement attractive avec des charges faibles et une localisation privilégiée dans un secteur prisé.
En résumé
- Vous avez ici deux appartements T1, entièrement équipés, en excellent état, situés au dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, sans ascenseur.
- La surface habitable totale est de 59 mètres carrés, avec des greniers situés directement au-dessus, offrant un volume supplémentaire appréciable sur toute la surface.
- Le bien est prêt à être loué immédiatement, avec un coût énergétique estimé entre 804 € et 1088 € par an, et un classement énergétique en D, classe climat B.
- Investir dans cet immobilier vous permettrait de profiter d’un fort potentiel locatif dans un secteur recherché d’Amélie-les-Bains, avec aucune procédure en cours dans la copropriété.
- Le prix de vente est fixé à 107 000 €, représentant une opportunité attractive pour un investissement ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4197880
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 59.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 804 € - 1 088 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
