Appartement T1bis à vendre à Angers Place Grégoire Bordillon avec fort potentiel
Appartement T1bis à vendre à Angers Place Grégoire Bordillon avec fort potentiel
Description
Situé en plein centre d’Angers, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce charmant appartement T1bis au 2e étage d’un immeuble ancien et arboré bénéficie d’un fort potentiel locatif. Les parties communes de l’immeuble sont en cours de rénovation pour offrir un cadre contemporain, tandis que l’appartement, nécessitant des travaux de rénovation (devis disponibles), constitue une excellente opportunité d’investissement dans une adresse prisée. La propriété est située dans une copropriété composée de 8 lots avec des charges annuelles moyennes de 480 €. Elle dispose d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’un chauffage électrique individuel et bénéficie d’une orientation ouest-nord. La classe énergétique est D, avec une estimation moyenne annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 439 € et 595 € selon les prix de 2021. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La construction date de 1900.
En résumé
- Cet appartement T1bis situé au 2ème étage d’un immeuble ancien construit en 1900 offre un potentiel de rendement locatif attractif, notamment dans une zone très prisée d’Angers, proche des commodités.
- La copropriété, composée de 8 lots, est en cours de rénovation, ce qui valorisera rapidement l’environnement et l’aspect général de l’immeuble.
- Vous disposez d’un devis de travaux de rénovation, ce qui facilite la planification et le financement de votre projet.
- La classe énergétique est D, avec une dépense annuelle d’énergie estimée entre 439 € et 595 €, ce qui permet de prévoir des coûts de chauffage modulables.
- Le prix de vente est de 112 500 €, avec des charges annuelles de copropriété de 480 €, ce qui est cohérent pour cet emplacement et ce type de bien.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4174924
- Prix: 112 500 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 26.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 439 € - 595 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 480 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Angers
- Code Postal 49100
- Quartier/Secteur Doutre-saint jacques-nazareth
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
