Appartement neuf à Saint-Jean-de-Braye – Investissement locatif idéal

Occasion exceptionnelle pour acquérir un appartement neuf idéal pour étudiants ou jeunes actifs à Saint-Jean-de-Braye, dans la résidence moderne My Work. Située à proximité immédiate d’Orléans, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile aux transports en commun tels que le tramway (ligne B) et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités (ISC Paris, La Madeleine, La Source) et de nombreux établissements scolaires. Vous trouverez aussi des commerces, la mairie, un marché et une médiathèque à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu’un accès facilité à la rocade, A10 et A71. La résidence comporte 24 appartements modernes du T1 au T2, avec des espaces lumineux, certains avec extérieur privé, et des stationnements en option. Parfait pour investissement locatif, elle présente une forte demande locative, surtout pour une location longue durée. Conforme aux dernières normes énergétiques, ce bien offre des frais de notaire réduits, un paiement échelonné, une performance énergétique et acoustique optimales, ainsi qu’une garantie décennale. Les lots disponibles varient de 109 900 € à 199 900 € selon la typologie et la superficie, avec des zones d’espace commun dédiées (buanderie, salle d’étude, local vélos sécurisé). Contactez votre conseiller pour plus d’informations sur cette opportunité d’investissement dans une commune en plein développement.

- Cet appartement neuf du T1, situé dans la résidence My Work à Saint-Jean-de-Braye, est proposé à partir de 109 900 €, avec une surface de 21,03 m², parfait pour un investissement locatif attractif.
- La localisation est stratégique : à seulement 15 minutes du centre d'Orléans en tramway, avec le tram B et plusieurs lignes de bus (lignes 2, 8, 56) au pied de la résidence, permettant un accès rapide aux principaux campus, notamment ISC Paris en 25 minutes, La Madeleine en 28 minutes, et La Source en 32 minutes.
- La résidence dispose de 24 appartements neufs, du T1 au T2, avec des espaces lumineux, certains avec extérieur privatif, et un local vélos sécurisé, des éléments très appréciés par les locataires.
- La propriété est conforme aux dernières normes énergétiques, ce qui garantit une excellente performance énergétique et acoustique, avec des frais de notaire réduits et un paiement échelonné selon l'avancement des travaux.
- Enfin, ce bien bénéficie d'une forte demande locative dans un secteur en pleine expansion, ce qui vous assure une rentabilité intéressante et une tranquillité d’esprit quant à la valorisation de votre patrimoine.