Bel appartement T6 meublé à Rouen Saint Julien avec forte rentabilité
Description
Charmant appartement T6 meublé de 96 m² (122,4 m² au sol) situé à Rouen, quartier Saint Julien, à seulement quelques mètres du jardin des plantes. Cet appartement dispose d’une entrée, d’un couloir desservant cinq chambres dont une avec salle d’eau, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour. Il comprend également une salle d’eau, une salle de bain et deux toilettes séparés. Idéal pour la colocation, le loyer annuel peut atteindre 25 200 euros (soit 420 euros par chambre), offrant une rentabilité de 10 %. Chauffage au gaz individuel. Vendu entièrement meublé, avec de très belles prestations. La copropriété comporte 23 lots avec des charges mensuelles de 110 euros. DPE classé D, énergétique conforme aux normes, avec une estimation des coûts entre 1830 et 2480 euros. Parfait pour un investissement locatif ou la location courte durée.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T6 meublé de 96 m² (122,4 m² au sol) situé à Rouen, à deux minutes du jardin des plantes, avec de nombreux commerces, écoles et transports à proximité, ce qui facilite votre quotidien.
- Il comporte cinq chambres, dont une avec salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour, parfait pour la colocation ou une location courte durée.
- La copropriété de 23 lots permet des charges mensuelles de seulement 110 euros, et le chauffage au gaz individuel garantit un confort énergétique contrôlé.
- Avec un potentiel de loyer annuel de 25 200 euros (420 euros par chambre), vous bénéficiez d'une rentabilité brute d'environ 10 %, une excellente opportunité d'investissement.
- La propriété est vendue entièrement meublée, avec un DPE classé D, et une estimation des coûts énergétiques comprise entre 1830 et 2480 euros, ce qui facilite votre gestion locative.
Détails
Mis à jour le novembre 30, 2025 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3253920
- Prix: 239 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 109 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 830 € - 2 480 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
