Appartement neuf 2 pièces à Saint-Jean-de-Braye – Emplacement idéal et prestations modernes

Découvrez cet appartement neuf situé au cœur de l’Écoquartier du Hameau à Saint-Jean-de-Braye, à proximité immédiate d’Orléans. Ce logement moderne de 2 pièces d’environ 38,66 m² offre un espace lumineux avec un balcon de 6 m², idéal pour habiter ou investir. Situé au sein d’une résidence de 29 appartements, il bénéficie d’excellentes prestations et d’une intégration paysagère. La localisation privilégie la mobilité : tramway à proximité pour rejoindre le centre-ville d’Orléans en 15 minutes, accès aux campus universitaires, et berges de Loire accessibles à vélo. La propriété dispose également d’un stationnement et d’un environnement agréable dans un secteur en développement durable, dynamique et très attractif, avec des commerces et équipements sportifs à proximité. La livraison est prévue dans un cadre neuf, avec faibles frais de notaire, garanties constructeur, et coûts énergétiques optimisés. La résidence, à taille humaine, offre des finitions personnalisables, une cuisine équipée, des rangements intégrés, et un ascenseur pour un confort optimal.

- Vous avez ici un appartement neuf de 2 pièces, d’environ 38,66 m², avec un balcon de 6 m², situé au cœur d’un secteur en pleine évolution, à Saint-Jean-de-Braye, à seulement 15 minutes en tramway du centre-ville d’Orléans.
- La résidence offre des prestations modernes : finitions personnalisables, cuisine équipée dès la remise des clés, rangements intégrés, ascenseur, et un environnement paysager agréable dans une démarche de développement durable.
- Le prix est attractif : à partir de 179 900 € pour un T2, avec des lots disponibles allant jusqu’à 199 900 €.
- Vous profitez d’un environnement très bien connecté : tramway à proximité pour un accès facile à Orléans, campus universitaires accessibles rapidement, berges de la Loire à vélo en 20 minutes, et tous commerces et équipements à proximité.
- Il s'agit aussi d’un bien idéal pour investir grâce à une forte attractivité locative, avec dispositifs fiscaux possibles, et faibles frais de notaire, le tout bénéficiant de garanties constructeur.