Appartement T2 en rez-de-chaussée avec terrasse au Grau-du-Roi

Situé au cœur du Grau-du-Roi, station balnéaire réputée dans le Gard (30), cet appartement T2 en rez-de-chaussée a été entièrement rénové pour offrir confort, luminosité et praticité. Il comprend un séjour lumineux de 19 m², une grande chambre confortable, ainsi qu’un coin cuisine personnalisable en cuisine américaine pour agrandir l’espace de vie. Une terrasse agréable permet de profiter des repas en extérieur et des moments de détente, apportant un réel atout au quotidien. Sa localisation privilégiée permet un accès immédiat aux plages, au centre-ville, aux commerces, aux transports et à toutes les commodités. Equipé de double vitrage, de la climatisation réversible et avec la possibilité d’acquérir une place de parking, ce bien est idéal pour les retraités ou personnes à mobilité réduite recherchant confort et accessibilité, mais également pour un couple, une résidence secondaire ou un investissement locatif en bord de mer. La propriété a été construite en 1984, et est conforme aux normes énergétiques avec une classe énergie C et B pour les émissions de gaz à effet de serre. La superficie habitable est d’environ 33 m², avec une surface de séjour de 19,34 m². La vente inclut également une place de parking, un atout rare dans le secteur.

- Cet appartement T2 de 32,87 m², entièrement rénové, offre un séjour lumineux de 19,34 m² et une grande chambre, idéal pour un confort optimal au quotidien.
- La terrasse de ce rez-de-chaussée est un réel atout, parfaite pour profiter des repas en extérieur ou de moments de détente.
- Situé en centre-ville du Grau-du-Roi, il donne un accès immédiat aux plages, commerces, transports et commodités, à seulement quelques mètres.
- L’appartement bénéficie de double vitrage, d’une climatisation réversible et d’une possibilité d’acquérir une place de parking, rare dans ce secteur.
- La résidence date de 1984, avec une excellente performance énergétique, classée C pour l’énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui garantit des coûts de chauffage maîtrisés.