Appartement F3 avec terrasse à Anduze – Centre-ville, environnement calme
Appartement F3 avec terrasse à Anduze – Centre-ville, environnement calme
Description
Situé dans le centre-ville d’Anduze, cet appartement charmant de type F3 offre une superficie de 61 m². Il comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres dont une pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une terrasse orientée à l’ouest. L’appartement dispose également d’une cave. Située dans une petite copropriété de 4 étages, la résidence a bénéficié d’une rénovation de la toiture en 2004 et d’un rafraîchissement des parties communes. Le syndic bénévole assure la gestion. L’isolation et la consommation énergétique sont estimées, avec un diagnostic de performance énergétique équivalent à la classe E. Le chauffage électrique est individuel, idéal pour personnaliser la température. Ce bien est une excellente opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre dans une ville agréable du Gard.
En résumé
- Vous pourrez profiter d’un appartement de 61 m² dans le centre-ville d’Anduze, avec un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres dont une pourra faire office de bureau, et une terrasse orientée à l'ouest pour vos moments de détente.
- La résidence, petite copropriété de 4 étages, a été rénovée notamment en 2004 pour la toiture et les parties communes, offrant un logement bien entretenu et sécurisé.
- Vous bénéficiez d’une cave pour plus de stockage, idéal pour libérer votre espace de vie.
- Le chauffage électrique individuel vous permettra de gérer votre confort de façon personnalisée, avec une consommation énergique estimée entre 1240 et 1710 euros par an.
- Avec un prix de vente de seulement 82 000 euros, c’est une opportunité à saisir sans compromis sur la qualité de vie dans une ville appréciée du Gard.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 1:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3065381
- Prix: 82 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 710 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
- D
-
257 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Anduze
- Code Postal 30140
- Quartier/Secteur Secteur aigrefeuille d'aunis, secteur la jarrie
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
