Appartement T2 à Les Orres Secteur Prébois avec Vue Montagne et Terrasse
Appartement T2 à Les Orres Secteur Prébois avec Vue Montagne et Terrasse
Description
Au cœur du secteur Prébois, ce charmant appartement rare offre un potentiel idéal pour un T2 ou un logement d’accueil pouvant accueillir 6 personnes. Situé dans une résidence sécurisée en pleine forêt de mélèzes, entre Les Orres 1650 et 1800, il combine calme, vue montagne et accès aux pistes. L’appartement de 31 m² comprend un spacieux séjour avec terrasse orientée plein sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée sans vis-à-vis. La cuisine dispose d’un coin montagne avec lits superposés, facilement convertibles en chambre parentale. La salle de bain récemment rénovée est équipée d’une baignoire, avec des toilettes séparées. La résidence, gardée toute l’année, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des pistes et du télésiège de Prébois. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 1800 €, incluant l’eau froide et chaude, ainsi que le chauffage de base (hors-gel). La taxe foncière est de 680 €. Un accompagnement complet est proposé, avec simulations locatives sur place, conseils fiscaux, et mise en relation avec des artisans locaux. Visite vidéo disponible sur demande.
En résumé
- Cet appartement de 31 m² se situe dans une résidence sécurisée en pleine forêt de mélèzes, entre Les Orres 1650 et 1800, offrant un environnement calme et un accès direct aux pistes.
- La terrasse orientée plein sud vous garantit une exposition ensoleillée toute la journée, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la vue montagne.
- La configuration inclut un coin montagne avec lits superposés, facilement convertible en chambre principale, et une salle de bain récemment rénovée avec baignoire, avec toilettes séparées.
- Le prix est fixé à 119 000 €, avec des charges annuelles d'environ 1800 € qui incluent l’eau froide, l’eau chaude, et le chauffage de base, ce qui facilite la gestion des coûts.
- La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des pistes et du télésiège de Prébois, tout en étant gardée toute l’année, représentant un investissement sûr et potentiel pour une location saisonnière ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3649275
- Prix: 119 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 30.80 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 250 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 150
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
