Studio à Limoges près de la Cathédrale – 21,96 m² à vendre
Description
Situé dans le quartier historique de la Cathédrale à Limoges, ce studio en rez-de-jardin de 21,96 m² se compose d’un coin cuisine, d’un WC séparé, et d’une pièce à vivre lumineuse. Une salle de bain reste à créer, avec des travaux à prévoir. Idéal pour un investissement ou un premier achat, ce bien fait partie d’une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 294€, et le montant annuel des dépenses énergétiques estimées varie entre 593 € et 803 €, selon une utilisation standard. La classe énergie est E, et la classe climat est E, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours de validité jusqu’en 2025. Le prix de vente est de 33 500 € FAI, honoraires à la charge de l’acquéreur de 3 500 € (soit 11,67% TTC). La copropriété ne présente pas de procédure en cours, et le bien est situé dans une zone où aucun risque spécifique n’est signalé selon le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 21,96 m² situé dans le quartier historique de la Cathédrale à Limoges est en rez-de-jardin, ce qui vous garantit un accès facile et une bonne luminosité dans la pièce à vivre.
- La copropriété, composée de seulement 2 lots, n’a aucune procédure en cours, vous assure donc une gestion sereine et sans surprise.
- Son prix de vente de 33 500 € FAI, avec des honoraires de 3 500 € à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité d’investissement à coût maîtrisé.
- La performance énergétique est classée E, avec des dépenses annuelles estimées entre 593 € et 803 €, vous permettant de bénéficier d’un coût d’énergie relativement contenu.
- La taxe foncière s’élève à 294 €, ce qui reste raisonnable, surtout pour un bien situé en centre-ville, avec plusieurs travaux à prévoir, notamment la création d’une salle de bain.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4201751
- Prix: 33 500 €
- Surface du Bien: 21.91 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 593 € - 803 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
-
330 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 12 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 33 500 € (0.04% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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