Appartement T1 à Dinard avec Vue Mer, Cave et Jardin – Idéal Investissement ou Pied-à-terre
Appartement T1 à Dinard avec Vue Mer, Cave et Jardin – Idéal Investissement ou Pied-à-terre
Description
Situé dans le quartier de La Vicomte à Dinard, cet appartement fonctionnel de 17,40 m² au deuxième étage avec ascenseur constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif. Il propose une entrée, une cuisine américaine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée à l’ouest, comprenant un lit mezzanine, un canapé, une table basse, une télévision, une table avec quatre chaises, une étagère, une commode, une machine à laver et un lave-vaisselle. La salle d’eau avec WC complète ce bien. Environnement agréable avec un jardin dans la copropriété offrant une magnifique vue sur la mer et Saint-Malo (Solidor). Une cave vient également s’ajouter à l’appartement. La copropriété compte 72 lots, avec des charges annuelles de 339 €, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le logement, construit en 1930, bénéficie d’une orientation ouest et est chauffé par un système électrique individuel. Classe énergétique F et classe climat C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 620 € et 880 € sur 2021 à 2023, indiquant une consommation élevée. Idéal pour un projet de vacances ou location saisonnière. À visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 17,40 m² situé au deuxième étage avec ascenseur offre un espace optimisé, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à Dinard.
- Il bénéficie d'une vue dégagée à l'ouest sur la mer et Saint-Malo (Solidor), ce qui ajoute une valeur exceptionnelle à l’emplacement.
- La copropriété, comprenant 72 lots, propose un jardin privé avec vue mer, une cave, et des charges annuelles de seulement 339 €, sans aucune procédure en cours.
- La construction datant de 1930 a été aménagée pour être fonctionnelle, avec une cuisine ouverte équipée, une salle d’eau/WC, et des installations électriques individuelles.
- Toutefois, il faut noter que la classe énergétique est F, avec une consommation annuelle estimée entre 620 € et 880 € sur 2021-2023, ce qui indique une consommation énergétique élevée.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4210763
- Prix: 138 450 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 17.40 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 880 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 72
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 339 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 450 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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