Studio de 22 m² avec terrasse à Nice – Opportunité d’investissement
Description
Découvrez un studio de 22 m² situé au 2ème étage, comprenant une terrasse de 3 m², idéalement placé au cœur du secteur très recherché de Nice, à proximité du campus Valrose et de la Gare du Sud. Cet appartement, en excellent état, est parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition. Avec des faibles charges, la possibilité d’utiliser Airbnb est autorisée dans la copropriété, offrant ainsi un fort potentiel locatif. Plusieurs autres appartements disponibles dans le même secteur, quantités limitées, à ne pas manquer. Visites possibles lors des journées portes ouvertes : lundi 22 juin de 11h à 13h, mercredi 24 et vendredi 26 juin de 17h à 19h. Plus d’informations, plans et disponibilités sur demande. Opportunité rare à Nice, secteur dynamique à ne pas rater, à vendre à 129 000 €.
En résumé
- Ce studio de 22 m², situé au 2ème étage, dispose d'une terrasse de 3 m² et se trouve dans un secteur très recherché, à proximité du campus Valrose et de la Gare du Sud à Nice.
- Son prix de vente est attractif à 129 000 €, avec une possibilité de faibles charges, ce qui optimise sa rentabilité, surtout si vous envisagez une location via Airbnb, qui est autorisé dans la copropriété.
- Avec un potentiel locatif fort, cet investissement est idéal aussi bien pour débuter dans l’immobilier que pour compléter un portefeuille locatif.
- Plusieurs autres appartements dans le même secteur sont disponibles, avec une opportunité limitée, renforçant le caractère rare de cette proposition.
- La superficie de 22 m², conforme à la réglementation Carrez, garantit une valeur claire pour un achat sécurisé.
Détails
Mis à jour le juin 22, 2026 à 10:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4389340
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 22 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 000 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
-
257 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
