Studio entièrement rénové de 14,79 m² à Aix-les-Bains, idéal investissement

Idéalement situé au cœur d’Aix-les-Bains, dans la résidence sécurisée « Le Victoria », ce studio de 14,79 m² offre un emplacement stratégique à seulement 2 minutes à pied de l’hypercentre et de la gare. Son intérieur calme donne sur la cour intérieure, garantissant tranquillité tout en bénéficiant de la proximité avec le centre-ville. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et est vendu meublé et équipé, comprenant un lit rabattable haut de gamme et tout le mobilier en parfait état. La cuisine moderne et entièrement équipée, la salle d’eau contemporaine et fonctionnelle complètent ce bien clé en main, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat à faible budget. Son orientation nord-ouest permet de rester frais en été tout en étant lumineux grâce à sa grande fenêtre. Points forts : calme absolu, vendu meublé et équipé, agencement optimisé, aucun procédure en cours, excellent rendement locatif en location meublée ou courte durée type Airbnb. La composition comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec lit rabattable haut de gamme, une cuisine ouverte moderne équipée (four, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle), une salle de bain contemporaine avec douche, meuble vasque, lave-linge et WC. Les charges de copropriété incluent chauffage, électricité et eau chaude. Ce bien constitue une opportunité clé en main pour investir sereinement dans un secteur très recherché d’Aix-les-Bains. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 265 lots avec une quote-part annuelle de 2 256,32 €, sans procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 360 € et 540 € (2021-2023). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce studio de 14,79 m² situé au 2ème étage avec ascenseur est entièrement rénové de qualité, prêt à l’emploi, et vendu meublé avec un mobilier en parfait état, ce qui facilite une mise en location immédiate ou une utilisation personnelle sans travaux supplémentaires.
- Son emplacement stratégique, à seulement 2 minutes à pied de l’hypercentre et de la gare d’Aix-les-Bains, en fait un atout indéniable pour profiter du centre-ville tout en bénéficiant de calme intérieur, avec une orientation nord-ouest qui assure une ambiance fraîche en été.
- La composition inclut une pièce de vie lumineuse avec un lit rabattable haut de gamme, une cuisine moderne équipée (four, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle) et une salle d’eau contemporaine avec douche, meuble vasque et lave-linge, entièrement adaptée à un usage locatif ou personnel.
- Le montant annuel des charges comprend le chauffage, l’électricité et l’eau chaude, avec une quote-part du budget prévisionnel de 2 256,32 € pour la copropriété de 265 lots, aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Son excellent potentiel de rendement locatif, notamment en location meublée ou courte durée type Airbnb, vous permettrait d’optimiser votre investissement, avec une classe énergie E et classe climat E, et une dépense énergétique estimée entre 360 € et 540 € par an.