Studio à Gex loué avec balcon et cave, idéal investisseur
Description
Situé à Gex, dans la rue Marius Cadoz, ce studio lumineux et bien agencé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) est idéal pour un investissement. Il comprend une entrée avec un placard, une cuisine récente et équipée donnant accès à un balcon, une pièce de vie, une salle de bain et un WC séparé. En annexes, une cave. L’appartement est en excellent état général avec des charges de copropriété raisonnables. Son environnement est agréable, à proximité du centre-ville et de toutes commodités, avec un grand parking pour voitures. Vendu entièrement meublé, il est actuellement loué à 820 euros par mois charges comprises. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Ce studio de 24 m², situé au 3ème et dernier étage, est vendu entièrement meublé et loué actuellement à 820 euros par mois charges comprises, ce qui en fait un investissement locatif immédiat avec un rendement potentiel attractif.
- Il bénéficie d’un environnement agréable à deux pas du centre de Gex, avec un accès facile à toutes commodités, ce qui rassure sur la stabilité et la demande locative.
- La proximité d’un grand parking pour les voitures facilite la vie quotidienne, et sa composition intérieure récente comprend une cuisine équipée, une salle de bain et une pièce de vie lumineuse, tout en excellent état.
- La présence d’une cave vient compléter ce bien, toujours très pratique pour stocker vos affaires ou renforcer la valeur patrimoniale du logement.
- Enfin, avec un faible coût de copropriété et une construction datant de 1990, cet appartement affiche un bon rapport qualité-prix à 159 000 euros, combinant rentabilité et potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 2:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-106870
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 24 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 544 € - 736 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 8 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
